2026年6月，欧盟委员会正式将希腊从“宏观经济失衡监测名单（MIP–Excessive Imbalance Procedure）”中移除。这是自2010年希腊主权债务危机爆发16年以来，希腊首次脱离欧盟的强化监管框架。
希腊国民经济与财政部将这一决定称为国家的“历史性里程碑”。根据欧盟委员会的评估报告，希腊2025年GDP增长率为2.1%，基本盈余达到GDP的1.7%，公共债务预计在2027年降至GDP的123.4%，成为欧洲债务削减速度最快的国家之一。
希腊总理米佐塔基斯在社交平台直言："这一决定关闭了一个始于16年前的负面篇章。"
从2010年的债务危机，到2018年退出救助计划，再到2026年正式“摘帽”——希腊用16年时间完成了从欧洲经济“差等生”到复苏典范的蜕变。经济的全面回暖带来了房地产市场的持续复苏、国际资本的加速涌入，希腊黄金签证也迎来了全新窗口期。
2024年，希腊通过购房申请黄金签证正式进入“三轨并行”时代：
· 雅典全境、阿提卡大区、塞萨洛尼基及热门岛屿的投资门槛上调至80万欧元；
· 非热门普通区域为40万欧元；
· 商业转住宅项目、文化部认证历史建筑修复工程等则保留了25万欧元的低门槛选项。
其中，商改住项目是现阶段欧盟范围内购房移民最低投资门槛。投资者仅需投入25万欧元购置完成合法用途转换的商业转住宅物业，即可低成本布局欧洲核心城区优质不动产，同步申领希腊永居身份，兼顾资产配置与身份规划双重需求。
与此同时，希腊也为高净值家庭提供通过存款50万欧元申请黄金签证的选项。
作为欧盟范围内性价比突出的永居项目之一，希腊黄金签证凭借无移民监、三代移民、申根自由通行等优势，持续吸引全球投资者。
根据希腊移民局最新数据，截至2026年4月，希腊黄金签证累计申请量达38,086份。2025年4月至2026年4月期间，共计7,077份永居申请提交。
中国籍申请人依旧稳居第一名，占比48.1%。其他主要来源国为土耳其（占比约17.2%）、印度（占比约3.8%）、英国（占比约3.5%）、美国（占比约2.6%）等。
希腊黄金签申请条件
· 投资方式二选一：在希腊投资25万欧元购买“商改住”房产；或者，在希腊银行存款50万欧元。
· 主申请人可以携带配偶、21周岁以下的子女，主申和配偶的双方父母一起申请。
· 全部申请人需购买医疗保险。
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